Comment construire un garage ?

Presse
Écrit par Josiane Cruz de oliveira

Etape clé dans la construction d’un garage - Chantier Pringy

1. 📋 Préparation du projet

✅ Étapes à faire :

  • Déterminer les dimensions (ex. : 3x6 m pour une voiture, 6x6 m pour deux).

  • Choisir le type : accolé (adossé à la maison) ou indépendant.

  • Sélectionner les matériaux : parpaings (classique), ossature bois (rapide), métal (moderne et industriel).

🧠 Astuce :

Pense à l'orientation pour la lumière naturelle, la pente du terrain et les accès.

2. 🏛️ Démarches administratives

📑 Documents à prévoir :

  • Moins de 20 m² : déclaration préalable.

  • Plus de 20 m² : permis de construire obligatoire.

  • Consulte le PLU (Plan Local d’Urbanisme) pour les distances, hauteurs, couleurs de façade, etc.

⏳ Délai :

  • Environ 1 mois pour une déclaration, 2 à 3 mois pour un permis de construire.

3. 🏞️ Préparation du terrain

Étapes :

  1. Implantation : délimiter le garage avec piquets et cordeau.

  2. Terrassement : creuser ~40 à 60 cm de profondeur.

  3. Décaissement : mise à niveau et évacuation des terres.

Matériel :

  • Pelle mécanique ou pelleteuse si grande surface

  • Niveaux laser ou à bulle

4. 🧱 Coulage des fondations

Fondations classiques :

  • Semelles filantes en béton armé (20-30 cm d’épaisseur, largeur : 40-50 cm).

  • Ferraillage obligatoire (chaînages horizontaux + verticaux).

Dalle béton :

  • Epaisseur : 10-15 cm

  • Ferraillée (treillis soudé)

  • Prévoir un film polyane (anti-humidité)

  • Attente de séchage : 3 semaines minimum

5. 🧱 Montage des murs

Parpaings :

  • Posés rang par rang avec mortier (ciment + sable + eau)

  • Intégrer des poteaux raidisseurs tous les 2,5 m environ

  • Ne pas oublier les linteaux au-dessus des ouvertures

Bois :

  • Ossature + contreventement + bardage

  • Plus léger mais nécessite plus de soin à l’étanchéité

6. 🏗️ Charpente et toiture

Options :

  • Toit plat : moderne, attention à l’étanchéité (membrane EPDM ou bitume).

  • Toit en pente : tuiles, bac acier ou ardoises.

Étapes :

  1. Pose de la charpente (fermettes ou chevrons)

  2. Liteaux / voliges

  3. Couverture

  4. Pose des gouttières

7. 🚪 Installation des menuiseries

Porte de garage :

  • Types : basculante, sectionnelle, enroulable, battante.

  • Motorisation possible.

Fenêtres :

  • Prévoir du double vitrage + ventilation si usage en atelier

8. 🛠️ Finitions

Sol :

  • Béton lissé / résine / carrelage antidérapant

  • Peinture spéciale sol de garage

Électricité :

  • Éclairage LED plafond + néons

  • Prises murales (16A), tableau secondaire si indépendant

  • Ventilation naturelle ou mécanique

Isolation (optionnel) :

  • Murs : laine de verre, panneau rigide

  • Porte de garage isolée recommandée

🧮 Budget estimatif

Type de garagePrix au m² (auto-construction)Prix total (20 m²)Parpaings300 à 500 €/m²6 000 à 10 000 €Bois400 à 600 €/m²8 000 à 12 000 €Métal / kit200 à 400 €/m²4 000 à 8 000 €

Josiane Cruz de oliveira