Une base solide, une exécution maîtrisée et des preuves à chaque étape.

Oui, dans un cadre précis. L'ouverture est réalisée après qu'un bureau d'études structure a dimensionné la reprise de charge et défini le mode opératoire : type de linteau, appuis, étaiement provisoire, phasage. Nous exécutons ce qui a été calculé et nous documentons chaque étape. En revanche, nous n'engageons jamais ce type d'intervention sur la seule base d'une appréciation visuelle.

Non, mais elle l'est chaque fois que l'intervention touche à la descente de charges : ouverture ou agrandissement dans un mur porteur, suppression d'un appui, reprise en sous-œuvre, modification d'un plancher. Pour une cloison non porteuse, un mur de clôture ou une dalle courante, elle n'a pas lieu d'être. La visite technique permet de trancher, et nous vous disons clairement dans quel cas vous vous situez.

Oui, et cela figure comme un poste distinct sur le devis, avec le volume estimé et le mode d'évacuation retenu. Nous dimensionnons les bennes, organisons leur emplacement et leur rotation, et trions les matériaux. C'est un poste souvent sous-estimé qui, mal préparé, immobilise un chantier entier.

Oui : préparation du fond de forme, ferraillage, coulage, réglage et surfaçage. Nous portons une attention particulière à la planéité et aux niveaux, car ce sont eux qui conditionnent la pose des revêtements, des cloisons et des menuiseries qui suivront. Les niveaux réalisés sont relevés et documentés.

Par un étaiement dimensionné lorsque la stabilité provisoire l'exige, une séparation physique entre la zone en travaux et les zones conservées, un balisage des circulations, la mise hors service des réseaux concernés, et la protection des mitoyens et des parties communes. En site occupé, les phases les plus bruyantes ou vibratoires sont annoncées à l'avance.

Cela dépend de ce qui est démoli. Une cloison intérieure non porteuse dans une maison individuelle ne requiert généralement pas d'autorisation ; la démolition d'un ouvrage extérieur, la modification de façade ou la suppression d'un élément structurel relèvent souvent d'une déclaration préalable ou d'un permis. En copropriété, l'accord de l'assemblée générale est requis pour tout ce qui touche aux parties communes ou à la structure. Nous vous indiquons les démarches applicables avant l'engagement.

Les dimensions prévues sont relevées au moment de la visite technique, reportées sur le devis, puis vérifiées à l'exécution : trémies, réservations, niveaux, aplombs. Ces contrôles sont documentés. C'est ce qui permet de commander une menuiserie ou un escalier sans découvrir un écart au moment de la livraison.

Oui, avec des précautions renforcées : séparation étanche de la zone de travaux, protection des circulations, phasage des interventions bruyantes, information préalable des occupants et respect des horaires applicables dans l'immeuble. Certaines opérations restent cependant incompatibles avec une occupation continue ; nous vous le disons dès la visite technique plutôt qu'en cours de chantier.